주제별 학습
대출 기초
원금, 이자, 금리, 만기, 원리금균등 같은 핵심 용어를 정리합니다.
3억원 대출의 금리별 월 상환액 비교
3억원을 원리금균등으로 빌릴 때 3.5~5.0% 금리와 20·30·40년 만기별 월 상환액, 총이자를 한눈에 비교합니다.
주택담보대출 대환대출이 유리한 경우: 손익분기점 계산
금리 차이, 중도상환수수료, 신규 부대비용과 남은 보유기간으로 대환 손익분기점을 계산합니다.
DSR 40% 기준으로 대출한도 계산하는 방법
연소득의 40%에서 기존대출 연간 원리금을 빼고 신규 주담대 한도를 역산하는 방법과 소득별 예시를 제공합니다.
금리인하요구권이란 무엇인가: 신청 조건과 거절 가능성
소득 증가, 승진, 신용상태 개선 후 금융회사에 금리인하를 요구하는 제도와 신청방법, 불수용 사유를 설명합니다.
대출 거치기간이 있으면 좋은 걸까: 초기 부담과 총이자 비교
거치기간 동안 원금상환이 미뤄지는 구조와 초기 부담, 총이자 증가와 거치 종료 후 상환충격을 설명합니다.
대출 만기란 무엇인가: 10년·30년·40년의 차이
대출 만기의 뜻과 만기가 길어질 때 월 상환액, 총이자, DSR과 은퇴 이후 위험이 어떻게 달라지는지 설명합니다.
대출 실행일과 첫 납입일 차이: 이자는 언제부터 계산될까
대출금이 지급되는 실행일, 이자 계산 시작일, 첫 자동이체일이 다른 이유와 잔금일 전 확인사항을 설명합니다.
대출 심사에서 보는 핵심 조건: 소득·재직·신용·부채·담보
금융회사가 대출 심사에서 확인하는 소득증빙, 재직기간, 신용상태, 기존부채, 연체와 담보조건을 설명합니다.
대출 약정서에서 꼭 봐야 할 10가지: 금리·수수료·기한이익상실
대출계약 전 금리, 상환방식, 중도상환수수료, 연체이자, 담보와 기한이익상실 조항을 확인하는 체크리스트입니다.
대출금리 구성: 기준금리, 가산금리, 우대금리 차이
대출의 최종 적용금리가 기준금리와 가산금리, 우대금리로 구성되는 원리와 비교할 때 주의할 점을 설명합니다.
대출한도는 어떻게 정해질까: 소득·신용·담보·규제의 순서
대출한도가 소득, 기존부채, 신용상태, 담보가치와 규제·금융회사 내부심사로 정해지는 구조를 설명합니다.
원금, 이자, 원리금의 차이: 월 납입액은 어떻게 구성될까
원금, 이자와 원리금의 뜻을 구분하고 원리금균등 상환에서 초반과 후반의 구성비가 달라지는 이유를 설명합니다.
원리금균등과 원금균등 상환의 차이
원리금균등은 매달 비슷한 금액을 내고, 원금균등은 초기에 많이 내지만 총이자가 적습니다. 3억원·30년·4% 예시로 비교합니다.
체증식 상환이란 무엇인가: 초기에 적게 내는 대신 확인할 위험
체증식 상환의 월 납입액이 시간이 지나며 증가하는 구조와 원리금균등·원금균등과의 차이, 적합한 경우를 설명합니다.
LTV와 DTI, DSR의 차이
LTV는 집값, DTI는 소득 대비 주택대출 부담, DSR은 소득 대비 전체 부채 부담을 봅니다. 세 지표의 계산식과 실제 한도 사례를 비교합니다.
대출 신청 전 체크리스트: 금리보다 먼저 봐야 할 7가지
대출을 신청하기 전 월 상환액, 총비용, 수수료, 연체 위험, 대안 상품을 순서대로 확인하는 실전 점검표입니다.
주택담보대출 고정금리 vs 변동금리 선택 기준
고정·변동·혼합·주기형 금리의 차이와 3억원 대출의 금리상승 시 월 상환액 변화를 비교합니다.
DSR이란 무엇인가: 계산 구조부터 쉽게 이해하기
DSR의 뜻과 계산식을 쉽게 설명하고, 주택담보대출·신용대출이 한도에 미치는 영향과 DSR을 낮추는 현실적인 방법을 예시로 정리합니다.