거치기간은 초기에는 주로 이자만 내어 부담을 낮추지만 원금상환이 늦어져 총이자와 거치 종료 후 월 납입액이 커질 수 있습니다.
| 구분 | 거치기간 있음 | 거치기간 없음 |
|---|---|---|
| 초기 월 부담 | 낮음 | 상대적으로 높음 |
| 원금 감소 | 늦음 | 즉시 시작 |
| 총이자 | 증가 가능 | 상대적으로 적음 |
| 종료 후 부담 | 급증 가능 | 비교적 안정적 |
거치기간에 무엇을 내나요?
상품에 따라 이자만 납부하거나 일부 원금을 함께 낼 수 있습니다. 약정서에서 거치기간의 상환방식과 종료 후 월 납입액을 확인해야 합니다.
적합할 수 있는 경우
- 입주 직후 일시적인 지출이 큰 경우
- 소득 발생시점이 확정되어 있는 경우
- 짧은 기간 안에 상환할 자금이 명확한 경우
위험한 경우
- 막연히 미래 소득이 늘 것이라고 예상
- 거치 종료 후 금리상승과 원금상환이 동시에 시작
- 비상자금 없이 최대한도로 대출
- 만기까지 계속 대환할 계획
확인할 숫자
- 거치 중 월 이자
- 거치 종료 후 첫 월 납입액
- 거치 없음과 비교한 총이자 차이
- 변동금리 상승 시 납입액
안내: 거치기간 제공 여부와 상환구조는 상품마다 다르며 초기 부담이 낮다는 이유만으로 유리하다고 볼 수 없습니다.
공통 면책: 이 글은 금융 교육을 위한 일반 정보이며 실제 금리, 한도, 승인 또는 신청 가능 여부를 보장하지 않습니다.
관련 글
FAQ
거치기간에는 원금이 전혀 줄지 않나요?
일반적인 이자납부형 거치라면 줄지 않지만 상품 약정에 따라 다릅니다.
거치기간이 길수록 좋은가요?
초기 부담은 낮지만 총이자와 종료 후 부담이 커질 수 있습니다.
거치 종료 후 납입액을 미리 알 수 있나요?
현재 금리 가정으로 계산할 수 있으나 변동금리라면 달라질 수 있습니다.
거치 중에도 중도상환할 수 있나요?
가능할 수 있지만 수수료와 약정조건을 확인해야 합니다.
공식 출처 및 기준일
기준일: 2026-07-29
- 한국주택금융공사 월별 상환원리금 안내 (상시 업데이트)
- 한국주택금융공사 보금자리론 상품 안내 (상시 업데이트)
규정과 상품조건은 변경될 수 있으므로 신청 직전 공식기관과 실행 금융회사에서 다시 확인해야 합니다.