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주택담보대출은 한도보다 버틸 수 있는 월 부담을 먼저 봅니다
주택담보대출 판단은 상품명 검색으로 끝나지 않습니다. 월 상환액, DSR, LTV, 기존 부채, 금리 변화, 만기와 대환 비용을 같은 흐름 안에서 확인해야 합니다.
Answer First
상담 전에는 “얼마까지 가능?”보다 “금리가 올라도 감당 가능?”을 먼저 확인하세요
대출 가능 한도는 금융회사 심사 결과입니다. 하지만 내 의사결정의 기준은 월 상환액, 생활비, 비상금, 금리 상승 여력입니다. 이 허브는 숫자로 먼저 좁히고 공식 데이터로 다시 확인하는 순서로 설계했습니다.
상담 전 확인 순서
STEP 1
월 상환액
원금, 금리, 기간을 넣어 매달 빠져나갈 금액을 먼저 확인합니다.
STEP 2
DSR
연소득과 기존 부채 상환액이 신규 대출 여력을 얼마나 제한하는지 봅니다.
STEP 3
LTV와 담보
집값 기준 한도와 소득 기준 한도 중 어느 쪽이 먼저 막히는지 확인합니다.
STEP 4
금리 변화
현재 금리뿐 아니라 +1%p, +2%p 상황에서 월 부담이 버틸 수 있는지 봅니다.
STEP 5
만기
30년과 40년은 월 부담과 총이자를 서로 다르게 만듭니다.
STEP 6
대환
금리 차이, 수수료, 남은 원금, 보유기간을 같이 놓고 손익분기점을 계산합니다.
대표 데이터랩
숫자로 비교하는 주택담보대출 시나리오
주요 해설 글
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스트레스 DSR이 주택담보대출 한도에 미치는 영향
실제 납부금리와 심사금리를 구분하고, 기존부채 유무별 심사금리 시나리오로 한도 감소 구조를 설명합니다.
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주택담보대출 30년 vs 40년 만기 비교: 월 부담과 총이자 차이
3억원·연 4% 원리금균등 사례로 30년과 40년 주담대의 월 상환액, 총이자와 DSR 영향을 비교합니다.
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주택담보대출 금리 비교하는 방법: 최저금리보다 실제 적용금리를 보세요
기준금리, 가산금리, 우대금리를 분리해 은행별 주택담보대출 금리를 같은 조건으로 비교하는 방법을 설명합니다.
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주택담보대출 상담 전에 확인할 12가지
소득·재직·기존부채·LTV·DSR·금리·상환방식·수수료·서류까지 주택담보대출 상담 전에 준비할 12가지를 정리합니다.
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주택담보대출 한도 계산 방법: LTV와 DSR 중 무엇이 먼저 걸릴까
계산기 결과를 LTV 제한, DSR 제한, 상품한도 제한으로 나눠 해석하고 각 제한 요인을 바꾸는 변수를 정리합니다.
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전세자금대출 보증기관 차이: HF·HUG·SGI 비교 기준
전세자금대출의 HF, HUG, SGI 보증 차이와 대출보증·전세보증금반환보증의 차이, 보증한도와 주택 조건을 설명합니다.