대출비교 데이터랩

은행 주택담보대출 공시금리 읽는 법

금융감독원 공시 데이터를 볼 때 최저금리, 최고금리, 평균금리를 어떤 순서로 해석해야 하는지 정리합니다.

먼저 보는 결론

공시금리는 상품 추천표가 아니라 비교 출발점입니다. 같은 은행 안에서도 담보, 소득, 거래실적, 상환방식에 따라 실제 적용금리는 달라질 수 있습니다.

핵심 비교값

최저·최고·평균금리

한 줄 최저금리만 보지 않기

확인 순서

금리 → 상환방식 → 비용

월 부담과 총비용을 함께 확인

연결 계산기

월 상환액

관심 금리를 직접 넣어보기

계산 가정

아래 표는 동일한 계산식을 적용한 대표 예시입니다. 금리와 소득, 기존 부채 조건이 달라지면 결과도 달라집니다.

공시 화면에서는 낮은 금리보다 금리 범위가 넓은 상품을 먼저 주의 깊게 봐야 합니다.

사용자에게 필요한 것은 특정 상품명보다 내 조건에서 월 상환액과 총이자가 어떻게 달라지는지입니다.

우대조건 충족 여부

고정·변동 선택

대출 기간

중도상환 계획

기존 부채와 DSR

최저금리를 확정금리처럼 이해하기

월 상환액만 보고 총이자를 놓치기

부대비용과 중도상환수수료를 제외하기

공시 항목을 금리 수준, 상환방식, 비용, 실제 적용 가능성으로 나누어 해석했습니다. 개별 금융회사 추천이나 판매 목적의 정렬은 하지 않았습니다.

이 페이지는 교육용 시나리오입니다. 실제 대출 가능 여부, 승인 한도, 적용 금리는 금융회사 심사와 정책 기준에 따라 달라질 수 있습니다.