대출비교 데이터랩

3억원 대출 20년·30년·40년 만기 비교

3억원, 연 4.0%, 원리금균등 기준으로 기간에 따른 월 부담과 총이자 차이를 비교합니다.

먼저 보는 결론

기간을 길게 잡으면 월 상환액은 줄지만 총이자는 늘어납니다. 40년 만기는 월 부담 완화에는 유리하지만 장기 비용과 조기상환 계획을 같이 확인해야 합니다.

월 부담

기간이 길수록 감소

현금흐름 관리에 유리

총이자

기간이 길수록 증가

장기 비용 확인 필요

판단 기준

월 예산

최대 한도보다 감당 가능액 우선

계산 가정

아래 표는 동일한 계산식을 적용한 대표 예시입니다. 금리와 소득, 기존 부채 조건이 달라지면 결과도 달라집니다.

기간	월 상환액	총이자	총상환액	5년 뒤 잔액	10년 뒤 잔액
20년	1,817,941원	136,305,837원	436,305,837원	245,771,348원	179,558,349원
30년	1,432,246원	215,608,519원	515,608,519원	271,342,539원	236,351,878원
40년	1,253,815원	301,831,396원	601,831,396원	283,172,298원	262,625,731원

기간 선택은 월 상환액을 낮추는 도구이지만, 이자를 줄이는 도구는 아닙니다.

소득이 안정적이고 조기상환 계획이 있다면 긴 만기와 중도상환 계획을 함께 검토할 수 있습니다.

금리 상승

조기상환 가능성

소득 변동성

주거 계획 기간

총이자 민감도

40년 만기를 무조건 유리하게 보기

총상환액을 보지 않기

10년 안에 이사할 계획을 제외하기

동일 원금과 동일 금리에서 기간만 바꾸어 원리금균등 상환액, 총이자, 잔액을 계산했습니다.

이 페이지는 교육용 시나리오입니다. 실제 대출 가능 여부, 승인 한도, 적용 금리는 금융회사 심사와 정책 기준에 따라 달라질 수 있습니다.