대출비교 데이터랩

5억원 대출에서 금리 0.5%p 차이가 만드는 월 부담

5억원, 30년, 원리금균등 조건에서 금리별 월 상환액과 총이자 차이를 계산합니다.

먼저 보는 결론

5억원 대출은 금리가 0.5%p만 달라도 월 상환액과 총이자가 체감될 만큼 달라집니다. 따라서 금리 비교는 월 납입액, 총이자, 5년 뒤 잔액을 함께 봐야 합니다.

기준 원금

5억원

주택담보대출 대표 고액 구간

비교 금리

3.5~6.0%

0.5%p 단위 스트레스

핵심 결과

월 상환액

총이자와 잔액도 함께 확인

계산 가정

아래 표는 동일한 계산식을 적용한 대표 예시입니다. 금리와 소득, 기존 부채 조건이 달라지면 결과도 달라집니다.

연 금리	월 상환액	총이자	총상환액	5년 뒤 잔액	10년 뒤 잔액
3.5%	2,245,223원	308,280,438원	808,280,438원	448,485,364원	387,134,377원
4%	2,387,076원	359,347,532원	859,347,532원	452,237,566원	393,919,796원
4.5%	2,533,427원	412,033,558원	912,033,558원	455,789,586원	400,447,174원
5%	2,684,108원	466,278,921원	966,278,921원	459,143,660원	406,710,322원
5.5%	2,838,945원	522,020,202원	1,022,020,202원	462,303,017원	412,704,955원
6%	2,997,753원	579,190,945원	1,079,190,945원	465,271,784원	418,428,625원

금리가 오르면 월 상환액뿐 아니라 30년 전체 이자도 크게 늘어납니다.

단기간 보유 후 매도나 대환을 생각한다면 5년 뒤 잔액과 중도상환비용도 같이 봐야 합니다.

금리 0.5%p 변화

보유기간

상환방식

중도상환 여부

우대금리 유지 가능성

첫 달 상환액만 비교하기

총이자를 생활비 계획과 분리해서 보기

변동금리 상승 가능성을 제외하기

월 상환액은 원리금균등 상환 공식으로 계산했습니다. 실제 대출 실행 시에는 금융회사 심사, 담보평가, 부대비용, 우대조건에 따라 달라집니다.

이 페이지는 교육용 시나리오입니다. 실제 대출 가능 여부, 승인 한도, 적용 금리는 금융회사 심사와 정책 기준에 따라 달라질 수 있습니다.