원금은 빌린 돈, 이자는 돈을 사용한 대가이며, 원리금은 원금과 이자를 합한 금액입니다.
| 용어 | 뜻 | 예시 |
|---|---|---|
| 원금 | 실제 빌린 금액 | 3억원 |
| 이자 | 남은 원금에 금리를 적용한 비용 | 첫 달 약 100만원 등 |
| 원리금 | 원금 상환액 + 이자 | 월 납입액 |
이자는 무엇을 기준으로 계산하나요?
기본적으로 남아 있는 대출원금에 약정금리와 사용기간을 적용합니다. 원금을 갚을수록 이후 이자는 줄어듭니다. 첫 회차는 실행일과 납입일 사이의 일수 때문에 일반 계산기와 차이가 날 수 있습니다.
원리금균등에서 구성비가 바뀌는 이유
원리금균등은 매월 총 납입액을 비슷하게 유지합니다. 초기에는 남은 원금이 크므로 이자 비중이 높고 원금 비중이 낮습니다. 시간이 지나 원금이 줄면 이자 비중이 낮아지고 원금 상환 비중이 커집니다.
단순 사례
3억원·연 4%라면 첫 달 단순 이자는 약 100만원입니다. 월 납입액이 약 143만원인 원리금균등이라면 첫 달 원금상환은 약 43만원 수준입니다. 실제 금액은 일수계산과 원단위 처리에 따라 달라집니다.
꼭 구분해야 할 총액
- 대출원금
- 총이자
- 총상환액 = 원금 + 총이자
- 보증료·인지세·수수료 등 별도 비용
안내: 계산은 이해를 위한 단순 예시입니다. 실제 이자는 약정서의 일수·금리와 상환방식에 따라 달라집니다.
공통 면책: 이 글은 금융 교육을 위한 일반 정보이며 실제 금리, 한도, 승인 또는 신청 가능 여부를 보장하지 않습니다.
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FAQ
이자는 처음부터 만기까지 같은가요?
고정금리여도 남은 원금이 줄면 이자액은 달라질 수 있습니다.
원리금과 총상환액은 같은 말인가요?
원리금은 원금과 이자를 뜻하며 총상환액은 전체 기간에 낸 원리금 합계를 말하는 문맥이 많습니다.
월 납입액에 수수료도 포함되나요?
일반적으로 보증료·인지세·중도상환수수료 등은 별도일 수 있습니다.
이자만 내는 기간에는 원금이 줄어드나요?
일반적인 거치기간에는 원금이 줄지 않거나 매우 적게 줄 수 있습니다.
공식 출처 및 기준일
기준일: 2026-07-29
- 한국주택금융공사 월별 상환원리금 안내 (상시 업데이트)
- 한국주택금융공사 보금자리론 상품 안내 (상시 업데이트)
규정과 상품조건은 변경될 수 있으므로 신청 직전 공식기관과 실행 금융회사에서 다시 확인해야 합니다.