3억원 대출의 금리별 월 상환액 비교

3억원을 30년 원리금균등으로 빌리면 월 상환액은 연 3.5% 약 135만원, 연 5.0% 약 161만원입니다.

계산 조건

기간	금리	월 상환액	총이자
20년	3.5%	약 174.0만원	약 1.18억원
20년	4.0%	약 181.8만원	약 1.36억원
20년	4.5%	약 189.8만원	약 1.56억원
20년	5.0%	약 198.0만원	약 1.75억원
30년	3.5%	약 134.7만원	약 1.85억원
30년	4.0%	약 143.2만원	약 2.16억원
30년	4.5%	약 152.0만원	약 2.47억원
30년	5.0%	약 161.0만원	약 2.80억원
40년	3.5%	약 116.2만원	약 2.58억원
40년	4.0%	약 125.4만원	약 3.02억원
40년	4.5%	약 134.9만원	약 3.47억원
40년	5.0%	약 144.7만원	약 3.94억원

연 4.0%를 기준으로 보면 20년은 월 약 181.8만원, 30년은 약 143.2만원, 40년은 약 125.4만원입니다. 20년에서 40년으로 늘리면 월 부담은 약 56.4만원 줄지만 총이자는 약 1억6,553만원 늘어납니다.

따라서 가장 긴 만기를 선택한 뒤 “여유가 생기면 갚겠다”는 계획만 세우기보다, 실제 중도상환수수료와 정기적인 추가상환 가능성을 함께 확인해야 합니다.

30년 만기에서 연 4.0%는 월 약 143.2만원, 4.5%는 약 152.0만원입니다. 차이는 월 약 8.8만원, 연간 약 105만원입니다. 5.0%가 되면 4.0% 대비 월 약 17.8만원 늘어납니다.

은행의 DSR 한도와 가계가 실제 감당할 수 있는 금액은 다를 수 있습니다. 다음 지출을 먼저 제외한 뒤 상환 가능액을 정하는 편이 안전합니다.

대출 계산기는 “가능한 최대액”이 아니라 “상환 가능한 범위”를 찾는 도구로 사용하는 것이 좋습니다.

안내: 계산 결과는 교육용 추정치입니다. 실제 납입액은 실행일, 일수계산, 변동금리, 우대금리, 상환방식, 수수료에 따라 달라집니다. 실제 대출한도와 신청 가능 여부를 보장하지 않습니다.

원리금균등·거치 없음 기준으로 약 143만2천원입니다. 금융회사 계산방식과 실행일에 따라 소액 차이가 날 수 있습니다.

월 부담은 낮지만 총이자는 훨씬 많습니다. 중도상환 계획과 수수료를 포함해 비교해야 합니다.

현재 금리를 고정한 가정값으로는 계산할 수 있지만 실제 변동금리는 재산정 때마다 납입액이 달라집니다.

거치 중에는 주로 이자만 내므로 초기 부담은 낮지만, 이후 원리금 상환액과 총이자가 커질 수 있습니다.

기준일: 2026년 7월 29일

규정과 상품조건은 변경될 수 있으므로 신청 직전 공식기관과 금융회사에서 다시 확인해야 합니다.