대출 의사결정 계산실
설명을 읽기 전에 내 숫자부터 계산하세요
대출 가능 여부를 단정하는 계산기가 아니라, 월 상환액과 총이자에서 시작해 DSR·주담대 한도·대환 비용까지 스스로 비교할 수 있도록 구성한 교육용 계산실입니다.
STEP 1
월 상환액 계산
STEP 2
DSR 여력 확인
STEP 3
공식 데이터 비교
STEP 4
약정 위험 점검
1단계 · 월 상환액
금액·금리·기간을 직접 입력해보세요
월 상환액 계산기
내 대출 조건으로 월 부담을 계산하세요
원리금균등과 원금균등을 비교하고, 금리가 올라가는 경우 월 상환액이 어떻게 달라지는지 교육용으로 확인합니다.
500,000,000원
현재 입력 금리 4%
우대금리 적용 전후와 변동금리 상승 가능성을 함께 비교하세요.
총 360개월 기준
첫 달 납입액
2,387,076원
대표 월 납입액
2,387,076원
총 이자
359,347,532원
총 상환액
859,347,532원
잔액 스냅샷
- 5년 후 예상 잔액
- 452,237,566원누적이자 95,462,154원
- 10년 후 예상 잔액
- 393,919,796원누적이자 180,368,973원
금리 스트레스 테스트
- 현재 금리 (4%)
- 2,387,076원
- +0.5%p (4.5%)
- 2,533,427원+146,350원
- +1%p (5%)
- 2,684,108원+297,032원
- +2%p (6%)
- 2,997,753원+610,676원
이 결과를 어떻게 읽을까
총이자는 원금 대비 약 71.87%입니다. 기간이 길수록 월 부담은 낮아질 수 있지만 원금을 더 오래 사용하므로 총이자 비율은 커질 수 있습니다.
같은 원금과 금리라면 30년 월 납입액은 2,387,076원, 40년은 2,089,692원입니다. 40년은 월 부담을 낮추지만 총이자와 잔액 감소 속도를 함께 봐야 합니다.
원리금균등은 월 납입액이 안정적인 대신 초반 원금 감소가 느립니다.
+1%p, +2%p 금리 시나리오는 미래 예측이 아니라 변동금리나 대환 상담 전 감당 범위를 보는 교육용 스트레스 테스트입니다.
다른 조건도 비교해 보세요
아래 버튼은 추천이 아니라 현재 기준값에서 일부 가정만 바꿔 보는 교육용 비교입니다.
이 결과 저장
이 브라우저에만 저장됩니다. 공용 기기에서는 저장하지 마세요.
현재 조건의 대표 월 납입액은 2,387,076원, 총이자는 359,347,532원입니다.
현재 결과에서 다음으로 확인할 것
금리 상승 시나리오를 이어서 확인하세요
금리 변화에 월 부담이 민감하게 움직입니다. 같은 조건에서 DSR 여력이 어떻게 달라지는지 확인하면 상환 가능 범위를 더 차분히 볼 수 있습니다.
확인하러 가기판단 해석
이 시나리오에서 확인할 부분
월 납입액은 첫 판단 지표이고, 총이자·잔액 감소 속도·금리 상승 시나리오를 함께 봐야 부담 구조가 보입니다.
총이자 비율
71.87%
대출 원금과 비교해 기간 전체의 이자 규모를 보는 교육용 비율입니다.
+1%p 월 변화
297,032원
미래 예측이 아니라 같은 조건에서 금리 민감도를 확인하는 값입니다.
다음 행동
DSR·한도 확인
월 납입액이 감당 가능해 보여도 DSR과 상품한도에서 제한될 수 있습니다.
계산 결과는 대출 승인 가능성이나 상품 적합성을 의미하지 않습니다.
DSR 여력 확인하기계산 결과는 교육용 예시입니다. 실제 금융회사의 이자 계산, 실행일, 납입일, 수수료, 우대금리, 금리 변경 및 상품 약정에 따라 실제 금액은 달라질 수 있습니다.
2단계 · 다음 판단
월 납입액이 보이면 한도와 위험을 이어서 확인하세요
DSR 계산
소득에서 신규 대출 여력을 확인하세요
연소득과 기존 대출 원리금을 기준으로 DSR 40%에서 남는 상환 여력을 계산하는 방법입니다.
주담대 한도
LTV와 DSR 중 무엇이 먼저 제한하는지 확인하세요
주택가격, 담보가치, 소득과 기존 부채를 함께 놓고 실제 한도를 제한하는 요인을 찾습니다.
대환 판단
낮은 금리보다 손익분기점을 먼저 보세요
중도상환수수료와 신규 비용까지 포함해 대환대출의 실제 실익을 판단하는 기준입니다.
만기 비교
30년과 40년의 월 부담·총이자를 비교하세요
월 상환액을 낮추기 위해 만기를 늘릴 때 총이자가 얼마나 늘어나는지 함께 확인합니다.
계산 결과를 읽는 원칙
승인 가능한 최대액과 생활 가능한 금액은 다릅니다
금융회사의 한도 안에 들어오더라도 생활비, 보험료, 교육비, 주택 유지비와 비상자금을 제외한 뒤에도 상환을 지속할 수 있는지 별도로 확인해야 합니다. 변동금리는 현재 금리뿐 아니라 상승 시나리오도 계산하세요.
계산 한계와 가정